Emitir Certificado de Tradición y Libertad En línea

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La Superintendencia de Notariado y Registro (SNR) de Colombia, es la institución encargada de todos los procesos referentes a registros y notaría, en torno a la seguridad jurídica de inmuebles y tierras. Fue creado el 28 de diciembre de 1959 bajo el Decreto 3346, con el transcurrir del tiempo, el organismo adquirió autonomía administrativa y financiera, personería jurídica y patrimonio independiente y, hoy en día, se mantiene adscrito al Ministerio Justicia y del Derecho.

Entre algunas de las principales competencias de la Superintendencia de Notariado y Registro, está el otorgamiento del Certificado de Tradición y Libertad, el cual representa un requisito indispensable para quienes deseen vender o comprar un inmueble dentro de la nación. Se trata de un documento público, expedido por la SNR, que contiene el historial con toda la información del precio y titulares de un inmueble. Las actuaciones aparecerán de forma cronológica, desde el momento en que se matriculó en la oficina de registro de instrumentos públicos. Es decir, básicamente se adquiere con la finalidad de conocer los datos jurídicos de un inmueble.

Cada uno de los datos contenidos en el certificado de tradición y libertad, se encuentran ordenados por fecha y son consecutivos, permitiendo constatar mediante su uso, las modificaciones que se hayan producido en referencia al inmueble.

Existen dos formas de llevar a cabo el trámite del certificado de tradición, y ambas son muy sencillas. La primera de ellas es acercándose directamente a una de las Oficinas de Registro de Instrumentos Públicos, con el correspondiente número de matrícula inmobiliaria del inmueble sobre el cual se desea obtener el certificado. Por otro lado, la segunda forma de obtenerlo es ingresando en la página web de la Superintendencia de Notariado y Registro y siguiendo los pasos que te indicaremos a continuación.

Pasos para adquirir el Certificado de Tradición y Libertad

Para obtener tu certificado de tradición y libertad de una manera rápida, cómoda y sencilla, desde la comodidad de tu hogar, simplemente deberás contar con un computador, o cualquier dispositivo que te permita conectarte a Internet. Para hacerlo, sigue cada uno de los pasos que te explicaremos a continuación:

  1. En primer lugar, deberás ingresar a la página web de la Superintendencia de Notariado y Registro. Puedes hacerlo siguiendo el siguiente link: https://www.supernotariado.gov.co
  2. Una vez que accedas a la web, deberás dirigirte a la sección “Servicios en Línea” y hacer clic sobre la opción “Certificado de Tradición”.
  3. Serás redirigido a una página en donde deberás abonar el valor correspondiente del certificado en las Oficinas de Registro de Instrumentos Públicos, o realizar el pago vía Internet, por medio de alguna de las entidades bancarias autorizadas.
  4. Una vez selecciones el método de pago, deberás consignar el número de matrícula del inmueble, para luego poder imprimir o guardar el archivo PDF del certificado de tradición desde la página web anteriormente citada.

Recuerda que los métodos de pago aceptados por el sistema, para solicitar el certificado vía Internet, son los siguientes:

  • PSE, plataforma que funciona con varios bancos. Esta resulta la opción ideal si ya está habituado a realizar pagos por medio de ella.
  • Tarjetas de crédito.
  • Giro nacional por medio de Baloto, Giros y Finanzas, Efecty, entre otros.

Pago por medio de PSE

En caso de prefieras seleccionar este método de pago, debes primero registrarte en la plataforma de la SNR. Una vez que completes el registro, podrás recibir un correo electrónico con tus datos de usuario.

Cuando ya estés dentro de la plataforma, encontrarás un botón llamado “Certificado  Tradición”, allí deberás seleccionar la ciudad de la oficina de registro y luego ingresar el número de matrícula del inmueble solicitado.

Finalmente, después de ingresar los datos, te aparecerá una ventana con información de la búsqueda, entre ellos la dirección del inmueble. Verifica que todo esté correcto, si es así, se habilitará un botón de pago junto con el precio del trámite. De esta manera, podrás descargar tu certificado.

Pago con tarjeta de crédito

Cualquier persona que sea natural o jurídica, podrá solicitar la emisión del certificado de tradición y libertad de un inmueble con la finalidad de conocer los datos jurídicos de la propiedad en cuestión, su posesión actual y la anterior del inmueble. En este caso, para solicitar el certificado solo deberás proporcionar el número de matrícula inmobiliaria del inmueble y abonar el valor correspondiente para llevar a cabo el trámite.

Si seleccionas una tarjeta de crédito como método de pago, deberás acceder al portal y seleccionar la opción “Certificado de Tradición”. Luego la ciudad de la oficina e ingresar el número de registro de matrícula. Te serán solicitados algunos de tus datos personales, así como los datos de pago de la tarjeta. De esta forma podrás obtener el certificado de tradición y libertad.

Compra de PIN

Si decide utilizar esta forma de pago, lo primero que deberás hacer es adquirir un PIN en cualquiera de las redes Baloto o Giros y Finanzas. Una vez que conozcas el número de PIN, deberás acceder a la página web y presionar sobre el botón “Genere Aquí su Certificado”. Luego de esto, selecciona la ciudad de la oficina de registro, y procede  a ingresar el número de matrícula. No debes olvidar verificar que cada uno de los datos que te genere la consulta, sean los correctos, si es así, deberás confirmar que todo está bien y rellenar un formulario, en donde tendrás que ingresar el código PIN y algunos de tus datos personales. De esta manera, finalmente podrás descargar el certificado de tradición y libertad que hayas solicitado.

¿Qué datos contiene el Certificado de Tradición y Libertad?

Una vez que ya el sistema haya enviado el documento al correo electrónico, tendrás la oportunidad de poder ver tu Certificado de Tradición y Libertad en formato PDF. Recuerda que es importante que verifiques que el mismo, posea los datos correctos. El documento debe contener la siguiente información:

  • Nombre del propietario actual del inmueble y los dueños anteriores.
  • Datos sobre hipotecas, embargos, limitaciones del dominio.
  • Detalles de la construcción.
  • Descripción del inmueble (si está subordinado a régimen de propiedad horizontal).

¿Cuál es el precio del Certificado de Tradición y Libertad?

Es importante recordar que el valor monetario de este certificado, va a variar siempre, dependiendo de la modalidad de solicitud del mismo, y por supuesto, la extensión del documento. A continuación, te presentamos la lista de los precios más comunes:

  • $16.300 para certificados que se expidan directamente en la oficina.
  • $35.300 para certificados que sobrepasan las 150 anotaciones registrales.
  • $16.300 para certificados solicitados en agilizadores electrónicos y CADE.
  • $35.300 para aquellos certificados expedidos en función de adelantar procesos de adjudicación de propiedades baldías, rurales o urbanas.
  • $35.700 para certificados de ampliación de la tradición de alguna propiedad, por un tiempo que supere los 20 años.

Medios de contacto de la Superintendencia de Notariado y Registro

El servicio de información y atención al ciudadano que presta la Superintendencia de Notariado y Registro (SNR), sin duda es uno de los más completos de Colombia, debido a que pone a disposición de todos los ciudadanos residenciados en el país, las siguientes asistencias: ayudas y tutoriales, buzón de contacto, líneas telefónicas, correos electrónicos, redes sociales, entre otros, de manera que puedan brindar la mejor asistencia, en caso de que sus usuarios presenten alguna duda o consulta sobre sus servicios.

Además, cuentan también con una oficina de atención al ciudadano, la cual se encuentra ubicada en la sede principal de la SNR, en la Calle 26 N°. 13 – 49. Interior 201 Bogotá, en donde trabajan en un horario desde las 8:00 am hasta las 5:00 pm.

Líneas telefónicas

Sede Principal: +57 (1) 328 21 21

Atención al ciudadano: 3 28 21 21 Extensiones: 1080 – 1217 – 1269

Línea nacional atención al ciudadano: 01 8000 911616

Correos electrónicos

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